Immobilienmarketing - Erfolgreich Objekte vermarkten

Unabdingbar sagen die meisten, aber welche werden benutzt. Gibt es für die stark individualisierte Zielgruppe übrhaupt eine Möglichkeit der zielgerechten Bearbeitung mittels eines CRM Systems?

Hier spielt die größe des Betriebes natürlich eine wichtige Rolle. Ein kleiner bis mittelgroßer Makler sollte mit Flow Fact wohl am besten fahren. Welche anderen Softwares gibt es auf dem Markt? Wie sind die Erfahrungen unter Kollegen?

In der Überschrift ist eigentlich schon alles wesentliche genannt. Wie kommt man an Adressen von Eigentümern um Sie vor der Entscheidung einen Makler zu beauftragen ansprechen zu können. Mit den Jahren hat jeder eine Datenbank angelegt oder sollte zumindest, aber wie wenn nicht vorhanden?

Was haltet Ihr von Portalen wie immozentral.de wo man kostenlos inserieren kann? Kann man dort ähnlich gute Erfolge erzielen wie auf teuren Seiten ala Immoscout.de.?
Welches ist das beste Portal, oder ist die Vermarktung auch abhängig vom Objekt? Eine Zielgruppenspezifische Anzeige sollte auch in dem dafür vorgesehenen Medium passieren. Sprich: Eine Villa für 1,5 Mio. sollte nicht im Sperrmüll angeboten werden. Wie verhält sich das aber im Internet, ähnlich wie bei den Printmedien? Ich bitte um Diskussion.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten an Objekte zu kommen.

Beispiel 1: Inserate von solventen Käufern oder Mietern allgemein formuliert aufgeben: "Führungskraft sucht Haus im Raum Mannheim..."

Beispiel 2: Anruf, man hätte einen Interessenten.

Beispiel 3: Tageszeitungen durchtelefonieren und private Inserenten gewinnen

Hat jemand noch weitere Ideen? Bitte um Berichte aus der Maklerpraxis!

Neuerdings gibt es den Trend Videos von Immobilien zu drehen und dadurch die Präsentation des Objekts zu verbessern. Die Idee finde ich für die Makler geradezu revolutionär. Man spart sich Besichtigungstermine, oder kann potentielle Inserenten noch besser filtern. Die Kosten für das Video hat man dadurch schnell wieder raus. Allerdings lohnt sich das nur wenn ein Exklusivauftrag besteht.